任意売却とは

競売入札に比べ、高価で売却でき、住宅ローンを大幅に減らせます。 任意売却は競売に比べて、自宅を高く売却できる可能性が高く、住宅ローンの残債務をより少なくすることができます。競売の場合、一般的な市場価格のはるかに低い価格で不動産業者などに落札されてしまいます。住宅ローンの残債務がそれだけ大きくなるということです。 少しでも住宅ローンの残債務を少なくしたいなら、競売の入札が実施される前に任意売却をおすすめします。

引越代金や手続き費が、売却代金から支払われる場合があります。 任意売却の場合は引越費用が売却代金から支払われることもあります。 また、滞納している税金、諸々の手続き費用なども売却代金から支払われることもあります。 このように、任意売却は競売に比べて、住宅ローン破綻から今後の生活の再建がしやすいのが 特徴です。

早期売却でリスクを解消し、今後の生活の再建が考えられます。

競売のように、特別な事情を知られることなく売却できる可能性がとても高いです。 競売になれば「公告」というかたちで、裁判所の主導のもと原則公開で新聞や業界紙、インターネット等の様々な媒体であなたのご自宅の情報が、競売入札物件として公表されます。もしかすると知られたくない方や隣近所にも知られる可能性が高くなります。任意売却の場合は、同時に競売入札にかけられていた場合を除き、公表される心配が少なくなるため安心です。